UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

525 CHE DE LA NAUZE 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Vendu le 18 décembre 2025
2 317 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AD55
Contenance7 917 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647944. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Population active3 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
859 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Péradère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport305 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Péradère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport366 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Avenue de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Avenue de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Avenue de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport370 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+46,2% évolution globale
87 871 €prix moyen
2025
95 000 €
2 317 EUR/m² -32,2% Vente actuelle
2025
140 200 €
2 596 EUR/m² +39,9%
2022
100 200 €
2 637 EUR/m² +0,2%
2022
100 000 €
2 703 EUR/m² -25,0%
2022
133 383 €
2 470 EUR/m² +89,2%
2021
70 500 €
1 855 EUR/m² -7,8%
2021
76 500 €
2 013 EUR/m² +12,5%
2020
68 000 €
1 789 EUR/m² -37,0%
2020
108 000 €
2 000 EUR/m² +65,8%
2020
65 137 €
1 714 EUR/m² -33,5%
2019
98 000 €
1 815 EUR/m² +31,5%
2019
74 500 €
1 817 EUR/m² -21,6%
2019
95 000 €
1 727 EUR/m² +79,2%
2019
53 000 €
1 233 EUR/m² -8,6%
2018
58 000 €
1 526 EUR/m² -34,8%
2018
89 000 €
1 648 EUR/m² +41,3%
2018
63 000 €
1 658 EUR/m² -37,0%
2017
100 000 €
1 852 EUR/m² -4,8%
2016
105 000 €
1 944 EUR/m² +61,5%
2015
65 000 €
1 711 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CASTELNAU D ESTRETEFONDS

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864logements autorisés
87 253 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
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