UNE DEPENDANCE — 16 000 €

100 IMP DES COMPTINES 74970 MARIGNIER
Vendu le 23 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 16 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 336 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AL128
Contenance7 477 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647338. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 333
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignier (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
30 observations

Risques naturels et technologiques Marignier

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Mouvement de Terrain14/10/2024 - 14/10/2024

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transdev Mont Blanc Bus2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Vieux PontAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha309 m
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus520 m
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus538 m
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault539 m
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault539 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-88,5% évolution globale
141 296 €prix moyen
2025
16 000 €
-87,1% Vente actuelle
2024
124 500 €
2 767 EUR/m² -40,9%
2023
210 770 €
2 266 EUR/m² +10,8%
2022
190 225 €
2 045 EUR/m² +100,2%
2021
95 000 €
2 065 EUR/m² -47,4%
2021
180 440 €
1 940 EUR/m² +14,9%
2021
157 000 €
1 688 EUR/m² -9,9%
2021
174 160 €
1 873 EUR/m² -6,8%
2021
186 950 €
2 124 EUR/m² +107,7%
2020
90 000 €
1 957 EUR/m² +11,1%
2019
81 000 €
1 800 EUR/m² -55,7%
2018
182 700 €
1 965 EUR/m² +21,8%
2017
150 000 €
1 613 EUR/m² +7,6%
2015
139 400 €
1 499 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (134)

Services publics63 · 100 m
Santé47 · 226 m
Commerces13 · 161 m
Sport/Loisirs6 · 282 m
Enseignement3 · 279 m
Transports2 · 412 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER274 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER717 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MARIGNIER

179permis récents
757logements autorisés
62 740 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement207 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement307 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1