ACTIVITE — 271 000 €

9530 VC COMMERCIAL CHAMFLEURY 78960 VOISINS-LE-BRETONNEUX
Vendu le 11 décembre 2025
3 566 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface76 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
DGES
 47 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AC319
Contenance7 654 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647329. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chamfleury Port Royal

Revenus

36 320 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
19%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
51%Cadres
Population active1 335
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Voisins-le-Bretonneux (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,822,8 EUR/m²
878 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Voisins-le-Bretonneux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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Parc de Port RoyalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Parc de Port RoyalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Parc de Port RoyalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Hélène BoucherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
Hélène BoucherParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie354 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-92,9% évolution globale
1 100 000 €prix moyen
2025
271 000 €
3 566 EUR/m² +108,5% Vente actuelle
2023
130 000 €
4 483 EUR/m² -27,8%
2023
180 000 €
3 600 EUR/m² -95,3%
2019
3 819 000 €
2 898 EUR/m²

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Équipements (264)

Services publics100 · 7 m
Santé88 · 25 m
Commerces32 · 7 m
Sport/Loisirs18 · 391 m
Transports13 · 154 m
Enseignement9 · 20 m
Tourisme4 · 291 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Sente des Carrières169 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sente des Carrières220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Pépinières662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pépinière662 m · Public
Ecole
Ecole primaire Des Quarante Arpents745 m · Public

Permis de construire Commune de VOISINS-LE-BRETONNEUX

32permis récents
1 120logements autorisés
71 559 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

71 logements4 885 m²1
Permis de construire juin 2022

5

1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2022

5

42 logements3 321 m²1