UNE MAISON 2 pièces — 98 000 €

11 CITE EMILE VERROYE 59250 HALLUIN
Vendu le 19 décembre 2025
1 922 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²1 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN385
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro385

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647309. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Écoles

Revenus

20 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 317
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Halluin (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
997 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
385 observations
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Halluin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA32
RHDF-59-P27

Arrêts les plus proches

Stele Des EnfantILEVIA146 m
L'HarmonieuseILEVIA179 m
L'HarmonieuseILEVIA179 m
Rouge PorteILEVIA438 m
KoninginnestraatILEVIA439 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-21,0% évolution globale
100 688 €prix moyen
2025
98 000 €
1 922 EUR/m² -7,1% Vente actuelle
2024
105 500 €
1 851 EUR/m² +75,8%
2023
60 000 €
896 EUR/m² -49,4%
2020
118 500 €
1 769 EUR/m² +48,1%
2020
80 000 €
1 569 EUR/m² -37,3%
2019
127 500 €
2 500 EUR/m² +38,6%
2014
92 000 €
1 673 EUR/m² -25,8%
2014
124 000 €
2 431 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
126 600 €
2 344 EUR/m²475 m2025
54 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
96 000 €
1 745 EUR/m²216 m2025
55 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
67 000 €
1 288 EUR/m²484 m2025
52 m²
Voir

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Collège Sacré-Coeur745 m · Privé
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Permis de construire Commune de HALLUIN

138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement192 m²1