UN APPARTEMENT 1 pièce — 230 000 €
283 RTE D ANNECY 74290 MENTHON-SAINT-BERNARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI536
Contenance8 532 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro536
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15647163. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Menthon-Saint-Bernard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Menthon-Saint-Bernard (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menthon-Saint-Bernard
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Eboulement et/ou Chute de Blocs23/06/1996 - 23/06/1996
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SIBRA19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
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PreslesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha57 m
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PreslesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha118 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D909ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+1 864,4% évolution globale
340 046 €prix moyen
2025
37 400 €
-89,4% 2025
353 600 €
5 613 EUR/m² +53,7% 2025
230 000 €
6 053 EUR/m² -70,2% Vente actuelle 2025
771 440 €
7 013 EUR/m² -3,5% 2024
799 750 €
7 998 EUR/m² +219,9% 2024
250 000 €
5 000 EUR/m² -54,3% 2023
547 400 €
8 553 EUR/m² +15,0% 2023
476 000 €
7 677 EUR/m² -23,5% 2022
622 000 €
5 655 EUR/m² +3,7% 2021
600 000 €
4 511 EUR/m² -30,7% 2020
866 043 €
5 346 EUR/m² +162,4% 2020
330 000 €
5 323 EUR/m² +24,9% 2020
264 210 €
5 284 EUR/m² -34,3% 2020
402 250 €
3 657 EUR/m² +2 017,1% 2019
19 000 €
-9,5% 2019
21 000 €
-92,8% 2018
292 000 €
3 010 EUR/m² +50,5% 2018
194 000 €
5 105 EUR/m² -19,6% 2017
241 150 €
4 921 EUR/m² +0,5% 2017
240 000 €
4 800 EUR/m² -50,0% 2016
479 900 €
5 646 EUR/m² +118,1% 2016
220 000 €
3 143 EUR/m² +4,8% 2016
210 000 €
3 500 EUR/m² +1 212,5% 2016
16 000 €
-11,1% 2014
18 000 €
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Transports1 · 283 m
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Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD715 m · Privé
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Ecole primaire publique Clos Chevalier MENTHON ST BERNARD795 m · Public
Permis de construire Commune de MENTHON-SAINT-BERNARD
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163logements autorisés
16 419 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement62 m²1
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