UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 500 €
7 RUE FRANCOISE DOLTO 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DO312
Contenance12 678 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646964. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Facultés
Revenus
22 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne12
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
Centre HospitalierCars Régionaux 86 - Vienne165 m
Centre HospitalierVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)175 m
Centre Hospitalier (2)Cars Régionaux 86 - Vienne176 m
POITIERS Centre HospitalierCars Régionaux 86 - Vienne178 m
POITIERS Tour Jean BernardCars Régionaux 86 - Vienne407 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
467 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
493 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
527 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
551 m 🚗
Nationale/Route nommée N147 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
115 416 €prix moyen
2025
127 500 €
2 500 EUR/m² +46,6% Vente actuelle 2025
87 000 €
2 289 EUR/m² -33,1% 2025
130 000 €
2 167 EUR/m² -12,2% 2025
148 000 €
2 114 EUR/m² +12,1% 2024
132 000 €
2 588 EUR/m² +42,5% 2024
92 650 €
2 155 EUR/m² -37,8% 2024
149 000 €
2 129 EUR/m² +18,9% 2024
125 350 €
2 458 EUR/m² +127,9% 2023
55 000 €
671 EUR/m² -56,5% 2023
126 500 €
2 343 EUR/m² -15,4% 2023
149 500 €
2 300 EUR/m² +52,6% 2023
98 000 €
2 579 EUR/m² -21,6% 2023
125 000 €
1 923 EUR/m² -12,6% 2023
143 000 €
2 804 EUR/m² +5,9% 2023
135 000 €
2 813 EUR/m² +5,6% 2022
127 900 €
1 827 EUR/m² +8,4% 2022
118 000 €
2 314 EUR/m² -20,1% 2022
147 600 €
2 203 EUR/m² +11,8% 2022
132 000 €
1 886 EUR/m² +0,3% 2022
131 612 €
1 880 EUR/m² +6,1% 2022
124 000 €
2 431 EUR/m² +37,8% 2021
90 000 €
2 368 EUR/m² -27,7% 2021
124 500 €
2 441 EUR/m² +4,9% 2021
118 700 €
2 422 EUR/m² +10,9% 2021
107 000 €
1 981 EUR/m² -7,4% 2021
115 500 €
2 357 EUR/m² -16,3% 2021
138 000 €
2 060 EUR/m² +7,8% 2021
128 000 €
2 133 EUR/m² 0,0% 2021
128 000 €
2 133 EUR/m² +4,9% 2021
122 000 €
1 877 EUR/m² +6,6% 2020
114 450 €
1 908 EUR/m² -12,4% 2020
130 625 €
1 893 EUR/m² +8,9% 2020
120 000 €
1 690 EUR/m² +19,7% 2020
100 280 €
2 089 EUR/m² +0,3% 2020
100 000 €
1 961 EUR/m² -15,3% 2020
118 000 €
1 662 EUR/m² 0,0% 2020
118 000 €
1 815 EUR/m² +27,4% 2020
92 650 €
1 891 EUR/m² -15,8% 2020
110 000 €
1 692 EUR/m² +25,0% 2019
88 000 €
2 000 EUR/m² -11,6% 2019
99 500 €
2 073 EUR/m² -8,7% 2019
109 000 €
1 817 EUR/m² +28,2% 2019
85 000 €
1 574 EUR/m² -17,5% 2019
103 000 €
2 020 EUR/m² +5,1% 2019
98 000 €
2 000 EUR/m² +4,3% 2019
94 000 €
1 843 EUR/m² -27,7% 2019
130 000 €
1 940 EUR/m² +4,0% 2019
125 000 €
1 786 EUR/m² +68,9% 2019
74 000 €
1 947 EUR/m² -12,9% 2019
85 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Georges Brassens1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens1.4 km · Public
Collège
Collège France Bloch-Serazin1.5 km · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1