UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 450 €
31 RUE DE MON DESERT 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 450 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BV182
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646885. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prouvé République Garenne Nord
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
4 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor22
STAN Nancy14
SUB Nancy7
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 543
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Mon Désert - ThermalTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor42 m
Mon Désert - ThermalSTAN Nancy54 m
Mon Désert - ThermalTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor54 m
Mon Désert - ThermalSTAN Nancy67 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
15 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+44,8% évolution globale
110 071 €prix moyen
2025
84 000 €
2 545 EUR/m² -2,8% 2025
86 450 €
2 401 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2025
80 500 €
2 439 EUR/m² +18,4% 2025
68 000 €
1 889 EUR/m² +2 166,7% 2024
3 000 €
-95,5% 2024
66 500 €
2 463 EUR/m² -82,0% 2023
370 000 €
1 321 EUR/m² +345,8% 2023
83 000 €
2 515 EUR/m² -64,0% 2023
230 500 €
2 195 EUR/m² -2,3% 2022
236 000 €
1 573 EUR/m² +32,4% 2020
178 300 €
1 698 EUR/m² +207,4% 2019
58 000 €
2 900 EUR/m² 0,0% 2019
58 000 €
1 758 EUR/m² -18,3% 2018
71 000 €
2 152 EUR/m² +1,0% 2017
70 300 €
2 130 EUR/m² 0,0% 2017
70 300 €
1 953 EUR/m² -54,6% 2015
155 000 €
1 505 EUR/m² +140,3% 2014
64 500 €
1 792 EUR/m² +11,2% 2014
58 000 €
1 758 EUR/m²Biens comparables
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