UNE MAISON 4 pièces — 405 000 €
4 CHE DES VIGNES 44690 HAIE-FOUASSIERE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²4 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE602
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646472. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Haie-Fouassière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Haie-Fouassi�re (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Haie-Fouassière
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
Gare SNCFAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent995 m
GARE SNCF - LA HAIE-FOUASSIEREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande995 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+237,5% évolution globale
291 750 €prix moyen
2025
405 000 €
4 402 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2024
330 000 €
3 235 EUR/m² +5,8% 2019
312 000 €
3 059 EUR/m² +160,0% 2017
120 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics26 · 388 m
Sport/Loisirs8 · 737 m
Commerces5 · 615 m
Santé3 · 482 m
Tourisme2 · 608 m
Transports1 · 906 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de HAIE-FOUASSIERE (LA)
321permis récents
416logements autorisés
35 119 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement59 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement95 m²1