UNE MAISON 3 pièces — 292 120 €

116 RUE DES PALUDIERS 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Vendu le 08 décembre 2025
4 296 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 292 120 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²4 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle BW456
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646208. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 283
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
391 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
543 observations
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
TER BreizhGo2

Arrêts les plus proches

GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent777 m
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Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚗
Départementale D38BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚗
Départementale D38BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
292 120 €prix moyen
2025
292 120 €
4 296 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
3 433 EUR/m²369 m2025
67 m²
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87%
UNE MAISON · 3p
256 500 €
4 275 EUR/m²162 m2025
60 m²
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87%
UNE MAISON · 3p
285 000 €
3 519 EUR/m²390 m2025
81 m²
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Services à proximité

Équipements (93)

Services publics40 · 115 m
Santé24 · 298 m
Sport/Loisirs13 · 202 m
Commerces10 · 134 m
Enseignement4 · 780 m
Transports2 · 866 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique Les Salines780 m · Public
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Ecole maternelle publique Les Salines780 m · Public
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école primaire privée mixte le marais bleu1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 918 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement70 m²1