BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 294 000 €

13 AV DES SARDINIERS 56680 GAVRES
Vendu le 15 mai 2025
1 750 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface168 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain914 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 101 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AB95
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646006. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gâvres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
26%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
17%Cadres
Population active197
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence G�vres (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,0 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 2 157 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gâvres

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/01/2001 - 10/01/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
IZILO8

Arrêts les plus proches

EmbarcadèreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla220 m
EmbarcadèreIZILO220 m
LocmaloSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla810 m
LocmaloIZILO810 m
Grand BastionSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla841 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
294 000 €prix moyen
2025
294 000 €
1 750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (62)

Services publics21 · 12 m
Sport/Loisirs16 · 78 m
Santé14 · 96 m
Enseignement5 · 298 m
Commerces4 · 101 m
Tourisme2 · 323 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique Anita Conti289 m · Public
Collège
Collège Saint-Pierre864 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne944 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Julien Crozet976 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Chandernagor1.0 km · Public

Permis de construire Commune de GAVRES

29permis récents
57logements autorisés
3 869 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

5

1 logement47 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement172 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2023

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1 logement167 m²1