UNE MAISON 4 pièces — 196 000 €
120 RUE DE GESSARD 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²1 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ573
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro573
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645738. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clément Pépinières
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,81%
Loyer estimé : 1 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO129 m
Louis PoteratAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo129 m
Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO138 m
Louis PoteratAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO149 m
Louis PoteratAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo149 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
68 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
253 m 🚗
Route intercommunale D840Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+355,8% évolution globale
111 200 €prix moyen
2025
196 000 €
1 508 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2020
134 000 €
1 031 EUR/m² +97,1% 2019
68 000 €
1 511 EUR/m² -40,9% 2018
115 000 €
1 337 EUR/m² +167,4% 2015
43 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1