UN APPARTEMENT 2 pièces — 252 000 €
4 RUE DES MARINIERS 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle DK33
Contenance5 427 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645482. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 054 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 5
Revenus
29 260 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Colonel MonteilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Colonel MonteilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
408 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
435 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
470 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
434 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,4% évolution globale
289 017 €prix moyen
2025
252 000 €
4 846 EUR/m² +93,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 500 EUR/m² -50,0% 2025
260 000 €
5 532 EUR/m² -48,0% 2025
500 000 €
6 410 EUR/m² +39,3% 2025
359 000 €
6 904 EUR/m² +2 011,8% 2025
17 000 €
-10,5% 2025
19 000 €
-96,0% 2025
470 000 €
6 714 EUR/m² +29,9% 2025
361 850 €
7 699 EUR/m² -5,5% 2025
382 900 €
7 363 EUR/m² +122,6% 2025
172 000 €
6 880 EUR/m² -46,1% 2025
319 000 €
6 135 EUR/m² +24,5% 2025
256 300 €
10 252 EUR/m² -47,2% 2025
485 000 €
7 029 EUR/m² +13,2% 2025
428 300 €
6 207 EUR/m² +2 959,3% 2024
14 000 €
-95,9% 2024
339 000 €
6 519 EUR/m² +5,3% 2024
322 000 €
6 192 EUR/m² -19,0% 2024
397 500 €
5 679 EUR/m² +32,5% 2024
300 000 €
6 383 EUR/m² -48,0% 2024
577 000 €
7 397 EUR/m² +3 105,6% 2024
18 000 €
-96,0% 2024
454 850 €
6 498 EUR/m² +74,9% 2024
260 000 €
5 532 EUR/m² +52,8% 2024
170 200 €
6 808 EUR/m² -59,4% 2024
419 000 €
8 058 EUR/m² +39,2% 2024
301 000 €
6 404 EUR/m² -16,6% 2024
361 000 €
6 942 EUR/m² +24,5% 2024
290 000 €
5 577 EUR/m² -18,3% 2024
355 000 €
6 827 EUR/m² +1 590,5% 2024
21 000 €
-2,8% 2023
21 600 €
-89,9% 2023
213 000 €
8 520 EUR/m² -8,2% 2023
232 000 €
9 280 EUR/m² -44,8% 2023
420 000 €
6 087 EUR/m² +1,2% 2023
415 000 €
5 929 EUR/m² +59,6% 2023
260 000 €
10 400 EUR/m² -38,1% 2023
420 000 €
6 000 EUR/m² +95,3% 2023
215 000 €
8 600 EUR/m² +855,6% 2023
22 500 €
-94,6% 2023
413 600 €
6 363 EUR/m² -0,3% 2023
415 000 €
6 385 EUR/m² -1,9% 2023
423 250 €
5 426 EUR/m² +1 359,5% 2023
29 000 €
-94,8% 2023
560 000 €
7 179 EUR/m² +22,6% 2023
456 800 €
7 028 EUR/m² +22,5% 2023
373 000 €
7 173 EUR/m² +1 719,5% 2023
20 500 €
-91,1% 2022
231 000 €
9 240 EUR/m² -22,4% 2022
297 715 €
11 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2987)
Services publics1136 · 31 m
Santé847 · 28 m
Commerces449 · 31 m
Transports294 · 28 m
Tourisme90 · 234 m
Sport/Loisirs86 · 170 m
Enseignement85 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier268 m · Public
Ecole
E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier297 m · Public
Ecole
E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse302 m · Public
Ecole
E.E.PU MAURICE D OCAGNE 7 avenue Maurice d'Ocagne308 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail320 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune