UNE MAISON 4 pièces — 257 530 €
5 RUE DE LA PRESLE 51300 LOISY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 530 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain923 m²
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD224
Contenance923 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645072. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 725 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +35,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loisy-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Loisy-sur-Marne (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,110,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,78,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loisy-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Départementale/Route nommée D2 - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale/Route nommée D502 - Route Touristique du Champagne et des Coteaux VitryatsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
257 530 €prix moyen
2025
257 530 €
2 341 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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