UN APPARTEMENT 4 pièces — 247 000 €
1 ALL DU MANIFESTE DES 343 33380 MIOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 921 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA553
Contenance1 829 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro553
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15645061. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Cassadotte-Masquet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mios (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,917,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mios
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)12
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
Salle des FêtesALEGO (Nord Bassin)131 m
Salle des FêtesALEGO (Nord Bassin)131 m
Salle des FetesCars Régionaux 33 - Gironde142 m
Salle des FetesCars Régionaux 33 - Gironde142 m
Salle des FêtesALEGO (Nord Bassin)160 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-38,3% évolution globale
303 333 €prix moyen
2025
247 000 €
3 921 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
263 000 €
3 985 EUR/m² -34,3% 2022
400 000 €
4 878 EUR/m²Biens comparables
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