UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 000 €

100 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 44000 NANTES
Vendu le 19 décembre 2025
3 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle CH341
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644603. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dalby

Revenus

22 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
26%Cadres
Population active2 604
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Hôpital BellierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO186 m
DalbyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO257 m
DalbyNaolib257 m
DalbyNaolib257 m
DalbyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO278 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+107,0% évolution globale
171 300 €prix moyen
2025
148 000 €
3 149 EUR/m² +5,7% Vente actuelle
2022
140 000 €
4 375 EUR/m² +44,3%
2019
97 000 €
3 031 EUR/m² -75,8%
2016
400 000 €
6 667 EUR/m² +459,4%
2016
71 500 €
1 521 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
150 579 €
3 204 EUR/m²898 m2025
47 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
137 610 €
3 058 EUR/m²898 m2025
45 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
265 000 €
4 818 EUR/m²49 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (472)

Services publics182 · 31 m
Santé153 · 146 m
Commerces47 · 111 m
Sport/Loisirs43 · 297 m
Transports23 · 79 m
Enseignement22 · 256 m
Tourisme2 · 519 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Champenois256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Guiotton260 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph416 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides491 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Agenêts511 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1