UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €

306 RUE LUCIEN MOREAU, 59119 WAZIERS
Vendu le 22 août 2025
1 085 EUR/m²

Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain527 m²
Prix/m²1 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN116
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro116

Contexte du quartier

1 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

15 130 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 677 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
79%Locataires
64%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,4%Chômage
0%Cadres
Population active658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Waziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
9,32%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Waziers

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe04/01/2001 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/03/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/08/2016

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P28
EVEOLE;TAD EVEOLE6

Arrêts les plus proches

FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE491 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE500 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE509 m
DOUAI - Gayant ExpoRHDF-59-P2606 m
Gabriel FauréEVEOLE;TAD EVEOLE617 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 085 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
115 000 €
1 085 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
53 000 €
473 EUR/m²265 m2025
112 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
113 160 €
1 109 EUR/m²971 m2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WAZIERS

38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

4

2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022

1

2 logements192 m²1
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Permis de construire nov. 2021

1

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