UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 600 €
1 ALL CLAUDE DEBUSSY 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 600 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BO203
Contenance5 363 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15644177. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bouvardière
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
BergeronnettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m
BergeronnettesNaolib147 m
BergeronnettesNaolib147 m
BergeronnettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO153 m
BergeronnettesNaolib153 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+1 238,3% évolution globale
130 784 €prix moyen
2025
160 600 €
3 149 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 500 EUR/m² +584,2% 2025
19 000 €
-87,6% 2024
153 500 €
2 952 EUR/m² +667,5% 2024
20 000 €
-85,2% 2024
135 000 €
2 755 EUR/m² -10,0% 2024
150 000 €
3 061 EUR/m² +650,0% 2024
20 000 €
-89,7% 2024
195 000 €
2 910 EUR/m² +18,2% 2023
165 000 €
3 367 EUR/m² +25,0% 2023
132 000 €
2 538 EUR/m² -20,0% 2022
165 000 €
3 367 EUR/m² -5,7% 2022
175 000 €
3 571 EUR/m² -1,1% 2022
177 000 €
3 612 EUR/m² +14,2% 2022
155 000 €
3 875 EUR/m² -28,0% 2021
215 250 €
3 213 EUR/m² +12,1% 2021
192 000 €
2 866 EUR/m² +20,8% 2021
159 000 €
3 245 EUR/m² +17,8% 2020
135 000 €
3 375 EUR/m² -21,1% 2019
171 000 €
2 552 EUR/m² +23,9% 2018
138 000 €
2 816 EUR/m² -4,8% 2018
145 010 €
2 133 EUR/m² -5,3% 2018
153 150 €
2 286 EUR/m² +56,3% 2018
98 000 €
2 450 EUR/m² -0,3% 2018
98 305 €
2 458 EUR/m² +1,3% 2017
97 000 €
2 425 EUR/m² -38,2% 2017
157 000 €
2 343 EUR/m² +36,5% 2017
115 000 €
2 347 EUR/m² +27,8% 2017
90 000 €
1 698 EUR/m² -30,8% 2017
130 000 €
2 708 EUR/m² +4,0% 2017
125 000 €
2 604 EUR/m² -10,7% 2016
139 904 €
2 640 EUR/m² +3,3% 2015
135 500 €
2 022 EUR/m² +42,6% 2015
95 000 €
2 375 EUR/m² -38,7% 2015
155 000 €
2 313 EUR/m² +1 191,7% 2015
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Commerces27 · 647 m
Services publics22 · 701 m
Santé20 · 752 m
Transports3 · 824 m
Sport/Loisirs2 · 663 m
Écoles (10)
Collège
Collège Elisa Merc?ur418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joli Mai454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joli Mai461 m · Public
Collège
Collège Saint-Dominique589 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Dominique589 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1