BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 231 075 €

4 AV DU CHATEAU 82800 NEGREPELISSE
Vendu le 26 décembre 2025
939 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface246 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain143 m²
Prix/m²939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle G436
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro436

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643640. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nègrepelisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
7%Cadres
Population active2 404
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�grepelisse (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,7 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
13,06%
Loyer estimé : 2 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nègrepelisse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D64Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D64ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D64ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+77,8% évolution globale
151 558 €prix moyen
2025
231 075 €
939 EUR/m² +146,9% Vente actuelle
2022
93 600 €
704 EUR/m² -28,0%
2020
130 000 €
765 EUR/m²

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Permis de construire Commune de NEGREPELISSE

346permis récents
500logements autorisés
48 055 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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