ACTIVITE — 148 000 €
3 RUE SAINT-HERMENTAIRE 13008 MARSEILLE 8EME
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Vendu 148 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
TypeACTIVITE
Terrain5 m²
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle H102
Contenance237 m²
Préfixe839
SectionH
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643012. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Crémieux Vallence
Revenus
33 270 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
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Parc MonticelliAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Parc MonticelliMarseille89 m
Paradis Lord DuveenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Paradis Lord DuveenMarseille109 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-5,7% évolution globale
209 673 €prix moyen
2025
148 000 €
3 700 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2025
133 750 €
5 144 EUR/m² -74,2% 2022
518 100 €
4 212 EUR/m² +334,2% 2022
119 330 €
4 262 EUR/m² -58,0% 2021
283 800 €
4 174 EUR/m² -17,3% 2019
343 000 €
3 500 EUR/m² +1 272,0% 2018
25 000 €
-3,8% 2017
26 000 €
-87,9% 2016
214 000 €
3 147 EUR/m² -36,8% 2014
338 424 €
2 751 EUR/m² +115,6% 2014
157 000 €
2 855 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
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