UN APPARTEMENT 3 pièces — 6 000 €

9 RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN 78800 HOUILLES
Vendu le 23 décembre 2025
133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 6 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 358 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle AD59
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642982. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -97,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guillaume et Jean Detraves

Revenus

30 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
35%Cadres
Population active1 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houilles (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,226,1 EUR/m²
3754 observations
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
12,828,1 EUR/m²
222 observations
📈Rendement locatif brut
190,80%
Loyer estimé : 954 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houilles

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Camille PelletanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Camille PelletanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Camille PelletanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Camille PelletanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-96,3% évolution globale
196 550 €prix moyen
2025
6 000 €
133 EUR/m² -98,5% Vente actuelle
2022
397 000 €
6 729 EUR/m² +84,7%
2022
215 000 €
4 778 EUR/m² +2,4%
2021
210 000 €
2 530 EUR/m² -1,9%
2020
214 000 €
4 756 EUR/m² +33,8%
2020
160 000 €
2 581 EUR/m² -24,0%
2020
210 400 €
4 676 EUR/m² +31,5%
2015
160 000 €
3 556 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 2p
219 000 €
4 867 EUR/m²278 m2025
45 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
3 191 EUR/m²758 m2025
47 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
221 000 €
5 023 EUR/m²748 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics62 · 654 m
Transports10 · 664 m
Santé4 · 686 m
Commerces3 · 798 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves286 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Velter390 m · Public
Collège
Collège Guy de Maupassant440 m · Public
Collège
Collège Lamartine477 m · Public

Permis de construire Commune de HOUILLES

453permis récents
2 614logements autorisés
187 343 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements293 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

40 logements2 776 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement171 m²1