UN APPARTEMENT 4 pièces — 242 200 €
25 CHE MICHET 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 200 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR399
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642931. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Quartier Périphérique
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo25
Arrêts les plus proches
TroubadoursTisséo585 m
GlassièreTisséo592 m
GlassièreTisséo604 m
TroubadoursTisséo614 m
GlassièreTisséo616 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,9% évolution globale
483 253 €prix moyen
2025
242 200 €
2 954 EUR/m² -75,7% Vente actuelle 2023
995 000 €
2 140 EUR/m² +368,1% 2019
212 560 €
2 286 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (8)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Pôle rive Garonne adolescents565 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Claudie Haigneré566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claudie Haigneré566 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique chateau sage809 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CUGNAUX
422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement62 m²1