UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
3 RUE DU PHARE DES POULAINS 56880 PLOEREN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AE552
Contenance1 516 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642899. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ploeren
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Ploeren (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,417,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ploeren
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla14
Kicéo4
Arrêts les plus proches
TréoguerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla261 m
Coët BihanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla443 m
Coët BihanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla485 m
LohenvenKicéo668 m
LohenvenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla668 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
659 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+17,5% évolution globale
136 086 €prix moyen
2025
175 000 €
3 431 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
174 000 €
3 480 EUR/m² +16,8% 2025
149 000 €
3 548 EUR/m² -2,9% 2025
153 500 €
3 570 EUR/m² -9,7% 2025
169 900 €
4 045 EUR/m² +6,2% 2023
160 000 €
3 810 EUR/m² -4,2% 2021
167 000 €
3 340 EUR/m² +6,4% 2019
157 000 €
2 574 EUR/m² +12,1% 2019
140 000 €
2 745 EUR/m² +9,4% 2019
128 000 €
3 048 EUR/m² +10,3% 2019
116 000 €
2 636 EUR/m² -4,9% 2019
122 000 €
2 392 EUR/m² -3,9% 2019
127 000 €
2 953 EUR/m² +13,4% 2019
112 000 €
2 667 EUR/m² -1,8% 2019
114 000 €
2 780 EUR/m² -6,6% 2018
122 000 €
2 440 EUR/m² -6,2% 2018
130 000 €
2 453 EUR/m² -17,2% 2018
157 000 €
2 574 EUR/m² +17,2% 2018
134 000 €
2 851 EUR/m² -11,8% 2018
152 000 €
2 413 EUR/m² +22,6% 2018
124 000 €
2 385 EUR/m² +8,8% 2018
114 000 €
2 714 EUR/m² +7,5% 2018
106 000 €
2 585 EUR/m² -7,0% 2018
114 000 €
2 714 EUR/m² 0,0% 2018
114 000 €
2 780 EUR/m² -3,4% 2018
118 000 €
2 810 EUR/m² -20,8% 2018
149 000 €
2 443 EUR/m² +33,0% 2018
112 000 €
2 605 EUR/m²Biens comparables
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