UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
39 RUE DES EGLANTIERS 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle I195
Contenance1 916 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642043. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Couture du Moulin
Revenus
18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
69%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Arrêts les plus proches
Rue du PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Rue du PlateauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
La GalaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
La GalaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
La GalaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,8% évolution globale
201 271 €prix moyen
2025
192 000 €
4 085 EUR/m² +1 271,4% Vente actuelle 2025
14 000 €
-94,1% 2025
238 000 €
3 839 EUR/m² -23,2% 2024
310 000 €
4 769 EUR/m² +93,8% 2022
159 960 €
6 398 EUR/m² -21,4% 2021
203 502 €
4 733 EUR/m² -23,1% 2021
264 481 €
4 133 EUR/m² +4 308,0% 2021
6 000 €
-25,0% 2020
8 000 €
-33,3% 2020
12 000 €
+100,0% 2019
6 000 €
-50,0% 2019
12 000 €
-50,0% 2019
24 000 €
+224,3% 2019
7 400 €
-97,2% 2019
265 171 €
4 277 EUR/m² +2,0% 2019
260 000 €
3 824 EUR/m² +10,1% 2019
236 247 €
3 750 EUR/m² -25,2% 2019
315 842 €
3 716 EUR/m² +34,8% 2019
234 250 €
3 718 EUR/m² -10,5% 2019
261 738 €
4 027 EUR/m² -5,0% 2019
275 544 €
4 052 EUR/m² +16,3% 2019
237 000 €
3 823 EUR/m² -34,4% 2019
361 206 €
4 200 EUR/m² +50,8% 2019
239 592 €
3 803 EUR/m² +1,1% 2019
237 000 €
3 762 EUR/m² -8,1% 2019
257 908 €
3 968 EUR/m² -0,5% 2019
259 090 €
3 986 EUR/m² -7,0% 2019
278 630 €
4 098 EUR/m² -1,4% 2019
282 500 €
4 484 EUR/m² +19,0% 2019
237 362 €
3 828 EUR/m² -36,5% 2018
373 647 €
4 671 EUR/m² +11,8% 2018
334 124 €
3 885 EUR/m² +4,5% 2018
319 709 €
3 761 EUR/m² +137,7% 2018
134 480 €
6 724 EUR/m² +1 394,2% 2018
9 000 €
-97,4% 2018
348 650 €
4 102 EUR/m² +31,4% 2018
265 349 €
4 280 EUR/m² +49,1% 2018
177 956 €
3 786 EUR/m² -31,9% 2018
261 422 €
4 022 EUR/m² +38,2% 2018
189 222 €
4 026 EUR/m² -19,5% 2018
235 000 €
3 790 EUR/m² +21,5% 2018
193 350 €
4 394 EUR/m² +10,8% 2018
174 546 €
3 714 EUR/m² -6,7% 2018
187 074 €
3 980 EUR/m² -4,2% 2018
195 364 €
4 440 EUR/m² -0,4% 2018
196 244 €
4 672 EUR/m² +6,2% 2018
184 704 €
3 930 EUR/m² +5,9% 2018
174 439 €
4 057 EUR/m² -34,1% 2018
264 901 €
4 139 EUR/m² +79,1% 2018
147 933 €
5 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (483)
Services publics158 · 16 m
Santé135 · 90 m
Transports86 · 51 m
Commerces74 · 36 m
Sport/Loisirs17 · 436 m
Enseignement11 · 186 m
Tourisme2 · 704 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Romain Gary245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Gary249 m · Public
Médico-social
IME L'Arc en Ciel570 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Marie659 m · Privé
Collège
Collège Albert Camus660 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
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6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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