UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €

674 CHE DU PORT DE GRATZ 49640 MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY
Vendu le 29 décembre 2025
1 029 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²1 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A445
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro445

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641256. Sources et méthode

Contexte du quartier

667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +54,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morannes sur Sarthe-Daumeray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
3%Cadres
Population active1 726
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morannes sur Sarthe-Daumeray (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,6 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 566 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morannes sur Sarthe-Daumeray

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 29/05/2016

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 029 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

57%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
667 EUR/m²1.6 km2025
60 m²
Voir

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Écoles (2)

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Ecole primaire privée Notre-Dame1.1 km · Privé
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Ecole primaire publique Les Biblutins1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MORANNES SUR SARTHE-DAUMERAY

64permis récents
97logements autorisés
8 982 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement28 m²1