ACTIVITE — 300 000 €

18 RUE DE NORMANDIE 76260 EU
Vendu le 10 décembre 2025
230 EUR/m²
VEFA

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Caractéristiques

Surface1 305 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 589 m²
Prix/m²230 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

EDPE
 315 kWh/m²/an
EGES
 69 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AD928
Contenance970 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro928

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641242. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 030
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eu (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
886 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,312,2 EUR/m²
355 observations
📈Rendement locatif brut
58,57%
Loyer estimé : 14 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eu

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1994 - 29/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2

Arrêts les plus proches

EU - Champs de MarsRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)366 m
Place Guillaume le ConquérantNomad Car (Région Normandie)507 m
Pont de la BresleNomad Car (Région Normandie)797 m
HôpitalNomad Car (Région Normandie)885 m
EU - Lycée AnguierRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)992 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D925CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Départementale D925CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D49ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D49ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m
🚗
Départementale D925CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
230 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Tourisme3 · 271 m

Écoles (10)

Collège
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Ecole
Ecole maternelle Mélusine361 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif PEP2S LA BUSINE401 m · Privé
Collège
Collège Louis Philippe462 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe462 m · Public

Permis de construire Commune de EU

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443logements autorisés
33 261 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

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