UN APPARTEMENT 3 pièces — 66 000 €
3 RUE DES ANC D ALGERIE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MY50
Contenance7 355 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640695. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montimas
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,17%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
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300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
RDBM50
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Tour De MailRDBM254 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-19,0% évolution globale
75 936 €prix moyen
2025
66 000 €
1 100 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 270 EUR/m² +14,3% 2025
70 000 €
1 167 EUR/m² -5,4% 2024
74 000 €
949 EUR/m² -13,5% 2024
85 500 €
1 357 EUR/m² -22,6% 2024
110 504 €
1 454 EUR/m² +16,2% 2024
95 110 €
1 219 EUR/m² +30,3% 2024
73 000 €
1 217 EUR/m² -34,2% 2024
111 000 €
1 207 EUR/m² +36,5% 2024
81 300 €
1 290 EUR/m² -5,9% 2023
86 400 €
1 440 EUR/m² +10,8% 2023
78 000 €
1 238 EUR/m² -27,8% 2023
108 000 €
1 385 EUR/m² +6,0% 2023
101 900 €
1 359 EUR/m² -4,0% 2023
106 161 €
1 361 EUR/m² +10,1% 2022
96 400 €
1 268 EUR/m² -25,5% 2022
129 387 €
1 702 EUR/m² +61,7% 2022
80 000 €
1 270 EUR/m² +21,2% 2022
66 000 €
1 048 EUR/m² -27,5% 2022
91 000 €
1 213 EUR/m² +47,7% 2021
61 600 €
790 EUR/m² -20,0% 2021
76 970 €
1 222 EUR/m² +10,0% 2021
70 000 €
778 EUR/m² -4,1% 2021
73 000 €
961 EUR/m² +23,7% 2021
59 000 €
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833 EUR/m² -23,1% 2019
65 000 €
833 EUR/m² -23,5% 2019
85 000 €
1 349 EUR/m² +37,1% 2019
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984 EUR/m² -20,5% 2019
78 000 €
1 026 EUR/m² +16,4% 2019
67 000 €
882 EUR/m² +17,5% 2019
57 000 €
950 EUR/m² +42,5% 2018
40 000 €
667 EUR/m² -28,6% 2018
56 000 €
718 EUR/m² -34,9% 2017
86 000 €
1 103 EUR/m² +43,3% 2017
60 000 €
789 EUR/m² +20,0% 2017
50 000 €
833 EUR/m² -23,1% 2017
65 000 €
1 032 EUR/m² +23,8% 2017
52 500 €
833 EUR/m² +28,0% 2017
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