UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €

24 AV HENRI BARBUSSE 91270 VIGNEUX SUR SEINE
Vendu le 12 décembre 2025
3 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AP76
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640253. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson

Revenus

22 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
32%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
17%Cadres
Population active2 765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vigneux-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,420,4 EUR/m²
2556 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,520,9 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 479 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vigneux-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Mairie / Arbre de la LibertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Mairie - Arbre de la LibertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Mairie - Arbre de la LibertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D448Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
141 m
🚗
Départementale D448Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-23,9% évolution globale
97 100 €prix moyen
2025
105 000 €
3 889 EUR/m² -18,6% Vente actuelle
2024
129 000 €
3 071 EUR/m² +486,4%
2022
22 000 €
-80,9%
2021
115 000 €
4 259 EUR/m² +17,3%
2020
98 000 €
1 750 EUR/m² -22,2%
2020
126 000 €
3 316 EUR/m² +35,5%
2019
93 000 €
3 444 EUR/m² +1 400,0%
2016
6 200 €
-96,4%
2016
170 500 €
2 243 EUR/m² +114,5%
2016
79 500 €
2 944 EUR/m² -4,2%
2015
83 000 €
3 074 EUR/m² -39,9%
2015
138 000 €
3 286 EUR/m²

Biens comparables

52%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
3 542 EUR/m²1.5 km2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (481)

Services publics237 · 13 m
Santé97 · 13 m
Transports77 · 153 m
Commerces38 · 45 m
Sport/Loisirs17 · 254 m
Enseignement13 · 337 m
Tourisme2 · 802 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie368 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard544 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland624 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland625 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sonia Delaunay755 m · Public

Permis de construire Commune de VIGNEUX SUR SEINE

151permis récents
2 861logements autorisés
162 519 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024

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