DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 74 000 €

63 AV MARC URTIN 26500 BOURG LES VALENCE
Vendu le 31 décembre 2025
2 000 EUR/m²

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Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
DPE non disponible pour ce bien
Référence parcelle A337
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639884. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Bourg

Revenus

18 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Table RondeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha66 m
TABLE RONDEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités79 m
TABLE RONDEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités99 m
TABLE RONDEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités119 m
ST MARCValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités130 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
127 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-43,1% évolution globale
69 981 €prix moyen
2025
74 000 €
2 000 EUR/m² -17,8% Vente actuelle
2025
90 000 €
625 EUR/m² +13,9%
2023
79 000 €
2 633 EUR/m² +58,0%
2021
50 000 €
1 316 EUR/m² -58,8%
2021
121 500 €
1 787 EUR/m² -7,3%
2021
131 000 €
1 871 EUR/m² +351,7%
2017
29 000 €
763 EUR/m² -74,4%
2016
113 200 €
1 665 EUR/m² +243,0%
2015
33 000 €
1 650 EUR/m² -26,7%
2015
45 000 €
1 184 EUR/m² 0,0%
2014
45 000 €
1 098 EUR/m² +28,6%
2014
35 000 €
921 EUR/m² -56,3%
2014
80 000 €
1 739 EUR/m² +175,9%
2014
29 000 €
1 000 EUR/m² -17,1%
2014
35 000 €
1 167 EUR/m² -73,1%
2014
130 000 €
596 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BOURG LES VALENCE

340permis récents
1 121logements autorisés
88 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

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