UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €

3 RUE DE LA COMMUNE 78120 RAMBOUILLET
Vendu le 19 décembre 2025
3 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AV78
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15639632. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Groussay

Revenus

20 280 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
60%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rambouillet (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,720,7 EUR/m²
5624 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
528 observations
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rambouillet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Marais / VernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
VernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
VernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
MaraisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
ConservatoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-13,8% évolution globale
172 667 €prix moyen
2025
138 000 €
3 067 EUR/m² -37,3% Vente actuelle
2025
220 000 €
3 793 EUR/m² +37,5%
2023
160 000 €
3 478 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
119 900 €
2 855 EUR/m²394 m2025
42 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
150 000 €
3 659 EUR/m²698 m2025
41 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
3 667 EUR/m²746 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (352)

Santé123 · 60 m
Services publics121 · 93 m
Commerces67 · 138 m
Sport/Loisirs21 · 248 m
Enseignement8 · 136 m
Transports7 · 128 m
Tourisme5 · 214 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Cours Saint Jean Paul II147 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse550 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thérèse550 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rambouillet556 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Foch565 m · Public

Permis de construire Commune de RAMBOUILLET

439permis récents
2 311logements autorisés
169 391 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1