UNE DEPENDANCE — 19 000 €

8 RUE THEOPHILE GAUTIER 34500 BEZIERS
Vendu le 29 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 402 kWh/m²/an
CGES
 16 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle MR55
Contenance2 910 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638755. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Victor Hugo

Revenus

13 720 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
25%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,6%Chômage
8%Cadres
Population active825
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
18371 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
1980 observations

Risques naturels et technologiques Béziers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RDBM33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Victor HugoRDBM149 m
Les PoètesRDBM167 m
Les PoètesRDBM167 m
Victor HugoRDBM168 m
Victor HugoRDBM168 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes
+48,4% évolution globale
42 221 €prix moyen
2025
19 000 €
+245,5% Vente actuelle
2025
5 500 €
66 EUR/m² -92,3%
2024
71 000 €
877 EUR/m² +422,1%
2024
13 600 €
-91,5%
2024
160 000 €
1 928 EUR/m² +39,1%
2024
115 000 €
1 597 EUR/m² +4,5%
2024
110 000 €
1 507 EUR/m² +900,0%
2024
11 000 €
+10,0%
2023
10 000 €
-33,3%
2023
15 000 €
-87,0%
2023
115 000 €
1 186 EUR/m² +858,3%
2022
12 000 €
-91,8%
2022
146 050 €
1 781 EUR/m² +36,5%
2022
107 000 €
1 783 EUR/m² +365,2%
2022
23 000 €
+130,0%
2021
10 000 €
-89,5%
2021
95 000 €
1 145 EUR/m² -6,9%
2021
102 000 €
1 378 EUR/m² +1 224,7%
2021
7 700 €
-33,0%
2021
11 500 €
+35,3%
2020
8 500 €
+14,9%
2020
7 400 €
-38,3%
2020
12 000 €
+46,3%
2019
8 200 €
+17,1%
2019
7 000 €
-62,2%
2019
18 500 €
+85,0%
2019
10 000 €
-86,8%
2019
76 000 €
927 EUR/m² +660,0%
2019
10 000 €
+42,9%
2018
7 000 €
0,0%
2018
7 000 €
0,0%
2018
7 000 €
0,0%
2018
7 000 €
-94,4%
2018
125 400 €
1 548 EUR/m² +51,1%
2018
83 000 €
1 107 EUR/m² +730,0%
2018
10 000 €
-87,7%
2018
81 000 €
1 157 EUR/m² +800,0%
2017
9 000 €
+28,6%
2017
7 000 €
-90,5%
2017
74 000 €
974 EUR/m² +722,2%
2017
9 000 €
-86,2%
2016
65 000 €
1 083 EUR/m² +490,9%
2016
11 000 €
-8,3%
2016
12 000 €
-83,3%
2015
72 000 €
960 EUR/m² -13,5%
2015
83 200 €
1 124 EUR/m² +32,1%
2015
63 000 €
759 EUR/m² +869,2%
2015
6 500 €
-49,2%
2014
12 800 €

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Permis de construire nov. 2025

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