UN APPARTEMENT 3 pièces — 248 000 €
6 BD DE LA GRIBELETTE 91390 MORSANG-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 066 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS121
Contenance961 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638743. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 091 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +31,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gribelette
Revenus
27 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
7%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Morsang-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morsang-sur-Orge
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les JonquillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Les JonquillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Les JonquillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
EperonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
EperonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-31,1% évolution globale
314 264 €prix moyen
2025
248 000 €
4 066 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2023
285 000 €
4 254 EUR/m² +19,7% 2023
238 112 €
3 969 EUR/m² +7,2% 2023
222 188 €
4 115 EUR/m² -18,2% 2023
271 684 €
4 245 EUR/m² +19,2% 2023
228 000 €
4 851 EUR/m² -14,9% 2023
268 000 €
4 188 EUR/m² +44,9% 2022
185 000 €
4 744 EUR/m² -37,7% 2022
297 000 €
4 183 EUR/m² -1,1% 2022
300 383 €
3 301 EUR/m² +24,1% 2022
242 000 €
3 967 EUR/m² -8,3% 2022
264 000 €
4 328 EUR/m² +23,9% 2022
213 000 €
4 260 EUR/m² -94,5% 2022
3 861 094 €
3 134 EUR/m² +1 921,5% 2022
191 000 €
4 659 EUR/m² -39,8% 2022
317 500 €
3 780 EUR/m² +13,8% 2022
279 000 €
3 577 EUR/m² +41,6% 2022
197 000 €
4 805 EUR/m² +5,6% 2022
186 500 €
4 054 EUR/m² -0,8% 2022
188 000 €
4 585 EUR/m² +1,6% 2022
185 000 €
4 868 EUR/m² -29,0% 2022
260 500 €
3 947 EUR/m² +35,7% 2022
192 000 €
4 683 EUR/m² -0,5% 2022
193 000 €
4 707 EUR/m² -4,5% 2022
202 000 €
5 611 EUR/m² +5,2% 2022
192 000 €
4 465 EUR/m² +10,7% 2022
173 500 €
4 035 EUR/m² +3,3% 2022
168 000 €
4 541 EUR/m² -33,9% 2021
254 233 €
3 972 EUR/m² +60,9% 2021
158 000 €
4 270 EUR/m² -31,3% 2021
230 000 €
4 182 EUR/m² +36,9% 2021
168 000 €
4 541 EUR/m² -39,8% 2021
279 000 €
4 359 EUR/m² +68,1% 2021
166 000 €
-41,1% 2021
282 000 €
3 615 EUR/m² +18,5% 2021
238 000 €
3 352 EUR/m² +35,2% 2021
176 000 €
4 293 EUR/m² -12,0% 2021
200 000 €
2 778 EUR/m² -17,0% 2021
241 000 €
2 975 EUR/m² +9,5% 2021
220 000 €
3 929 EUR/m² +36,6% 2021
161 000 €
4 351 EUR/m² -48,4% 2021
312 000 €
3 628 EUR/m² +32,2% 2021
236 000 €
3 869 EUR/m² +44,8% 2021
163 000 €
4 075 EUR/m² -15,1% 2021
192 000 €
4 267 EUR/m² -56,4% 2019
440 000 €
6 111 EUR/m² -21,4% 2019
560 000 €
4 444 EUR/m² +55,6% 2016
360 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (516)
Services publics258 · 37 m
Transports111 · 125 m
Santé59 · 15 m
Commerces41 · 225 m
Sport/Loisirs27 · 342 m
Enseignement19 · 362 m
Tourisme1 · 996 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Youri Gagarine362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Youri Gagarine439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maximilien Robespierre518 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre518 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie559 m · Public
Permis de construire Commune de MORSANG-SUR-ORGE
206permis récents
1 293logements autorisés
91 666 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
63 logements4 354 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement137 m²1