UNE MAISON 2 pièces — 28 000 €

5 RUE DE L'ENFER 43390 AUZON
Vendu le 11 août 2025
583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 28 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain136 m²
Prix/m²583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle AB451
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638580. Sources et méthode

Contexte du quartier

380 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +53,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Auzon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
6%Cadres
Population active415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auzon (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,39,7 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
14,75%
Loyer estimé : 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auzon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/08/2014 - 02/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Place de la BarreyreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha628 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+1 766,7% évolution globale
24 675 €prix moyen
2025
28 000 €
583 EUR/m² +2 233,3% Vente actuelle
2022
1 200 €
-98,2%
2020
68 000 €
1 360 EUR/m² +4 433,3%
2017
1 500 €

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
15 200 €
380 EUR/m²185 m2025
40 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
19 000 €
339 EUR/m²310 m2025
56 m²
Voir

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19logements autorisés
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