UN APPARTEMENT 4 pièces — 286 000 €
36 RUE DE MIGNEAUX 78300 POISSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AK94
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637640. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Coudraie
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
66%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Poissy (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poissy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Arrêts les plus proches
La CoudraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
La CoudraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Château Maurice ClercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Château Maurice ClercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Château Maurice ClercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie303 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
228 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Autoroute A14Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
508 m 🚗
Départementale D113B8Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,3% évolution globale
211 057 €prix moyen
2025
286 000 €
3 213 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2025
264 000 €
3 520 EUR/m² +3,5% 2025
255 000 €
3 446 EUR/m² -10,9% 2025
286 350 €
3 369 EUR/m² +24,9% 2025
229 250 €
3 527 EUR/m² -8,3% 2024
250 000 €
3 472 EUR/m² +11,1% 2024
225 000 €
3 814 EUR/m² +7,1% 2024
210 000 €
4 118 EUR/m² -6,2% 2024
223 900 €
3 732 EUR/m² -2,4% 2024
229 500 €
3 425 EUR/m² +58,3% 2023
145 000 €
4 531 EUR/m² 0,0% 2023
145 000 €
4 028 EUR/m² -37,0% 2022
230 000 €
3 770 EUR/m² +1,8% 2022
226 000 €
3 531 EUR/m² -26,5% 2022
307 500 €
3 576 EUR/m² +217,0% 2022
97 000 €
2 694 EUR/m² -66,6% 2022
290 000 €
4 462 EUR/m² +23,4% 2022
235 000 €
3 456 EUR/m² -2,1% 2022
240 000 €
3 934 EUR/m² -14,9% 2021
281 944 €
2 877 EUR/m² -1,4% 2021
285 900 €
3 762 EUR/m² -36,7% 2021
451 500 €
4 300 EUR/m² +201,0% 2021
150 000 €
4 054 EUR/m² -47,7% 2021
287 000 €
3 932 EUR/m² +33,5% 2021
215 000 €
3 644 EUR/m² +85,3% 2020
116 000 €
1 568 EUR/m² -58,7% 2020
281 000 €
3 747 EUR/m² +47,9% 2019
190 000 €
3 725 EUR/m² +90,0% 2019
100 000 €
1 333 EUR/m² -58,5% 2019
241 250 €
3 891 EUR/m² +8,7% 2019
222 000 €
3 700 EUR/m² +1 380,0% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-94,0% 2019
252 000 €
3 877 EUR/m² +137,7% 2018
106 000 €
3 029 EUR/m² -32,0% 2018
155 829 €
4 212 EUR/m² +50,0% 2018
103 880 €
1 574 EUR/m² -60,8% 2018
265 000 €
2 944 EUR/m² +73,2% 2018
153 000 €
3 732 EUR/m² -28,5% 2018
214 000 €
2 892 EUR/m² +8,1% 2018
198 000 €
3 094 EUR/m² -34,6% 2017
302 559 €
3 362 EUR/m² +19,6% 2017
253 000 €
2 942 EUR/m² +1,6% 2017
249 000 €
3 320 EUR/m² +101,1% 2017
123 793 €
4 269 EUR/m² -53,5% 2017
266 000 €
3 500 EUR/m² +103,4% 2017
130 806 €
4 672 EUR/m² -32,7% 2017
194 500 €
2 992 EUR/m² +10,3% 2017
176 400 €
3 041 EUR/m² -3,6% 2017
183 000 €
2 952 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (102)
Services publics39 · 21 m
Santé24 · 107 m
Transports22 · 85 m
Enseignement7 · 245 m
Commerces5 · 62 m
Sport/Loisirs5 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Robert Fournier245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Fournier245 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Cité Educative du Paris-Saint-Germain484 m · Privé
Lycée
Ecole d'enseignement technologique privée Sportifs de Haut Niveau484 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Emmanuel Marie539 m · Privé
Permis de construire Commune de POISSY
194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025
1
121 logements7 644 m²1