ACTIVITE — 600 000 €

165 RUE DE VERDUN 59450 SIN LE NOBLE
Vendu le 30 décembre 2025
1 269 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface473 m²
TypeACTIVITE
Terrain702 m²
Prix/m²1 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
 43 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BC26
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637539. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre Ville

Revenus

18 590 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
26%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 071
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
1164 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
507 observations
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 5 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Place - SIN LE NOBLEEVEOLE;TAD EVEOLE67 m
La NichéeEVEOLE;TAD EVEOLE553 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE626 m
LambresEVEOLE;TAD EVEOLE636 m
Gare - SIN LE NOBLEEVEOLE;TAD EVEOLE687 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,1% évolution globale
575 000 €prix moyen
2025
600 000 €
1 269 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2019
550 000 €
4 074 EUR/m²

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940logements autorisés
64 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

15 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements565 m²1
Permis de construire août 2025

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