UN APPARTEMENT 4 pièces — 634 500 €
50 AV HECTOR BERLIOZ 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 634 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle CL37
Contenance6 478 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637353. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Grand Duc-Minelle
Revenus
30 160 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 1 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Historique des ventes à cette adresse
20ventes
-6,1% évolution globale
601 944 €prix moyen
2025
634 500 €
6 750 EUR/m² -28,7% Vente actuelle 2025
890 000 €
7 355 EUR/m² -15,0% 2024
1 047 480 €
9 610 EUR/m² +41,4% 2024
741 000 €
7 639 EUR/m² +24,5% 2024
595 000 €
7 628 EUR/m² -30,0% 2023
850 000 €
9 140 EUR/m² +11,8% 2022
760 000 €
6 909 EUR/m² +47,1% 2022
516 670 €
6 624 EUR/m² -2,5% 2022
530 000 €
6 625 EUR/m² +54,6% 2021
342 740 €
6 232 EUR/m² +16,1% 2021
295 200 €
5 367 EUR/m² -75,0% 2021
1 182 000 €
5 738 EUR/m² +241,4% 2021
346 200 €
6 411 EUR/m² -17,6% 2020
420 000 €
5 526 EUR/m² -2,3% 2019
430 000 €
5 513 EUR/m² +53,6% 2019
280 000 €
5 185 EUR/m² -30,2% 2019
401 350 €
5 574 EUR/m² -19,1% 2019
495 940 €
6 441 EUR/m² -18,0% 2018
605 000 €
5 402 EUR/m² -10,5% 2018
675 800 €
6 375 EUR/m²Biens comparables
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Collège Albert Camus1.4 km · Public
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