UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
28 RUE CATULIENNE 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AI48
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637092. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 05
Revenus
17 270 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
77%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+31,3% évolution globale
150 372 €prix moyen
2025
105 000 €
3 088 EUR/m² -28,7% 2025
147 170 €
4 599 EUR/m² +63,5% 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² -83,6% 2025
550 000 €
7 639 EUR/m² +653,4% 2025
73 000 €
4 563 EUR/m² -59,4% Vente actuelle 2024
180 000 €
2 118 EUR/m² +227,3% 2024
55 000 €
3 056 EUR/m² -71,1% 2024
190 000 €
6 786 EUR/m² -15,4% 2024
224 600 €
4 584 EUR/m² +62,8% 2023
138 000 €
3 067 EUR/m² +130,0% 2023
60 000 €
3 750 EUR/m² -66,7% 2023
179 982 €
4 864 EUR/m² +205,1% 2022
59 000 €
3 471 EUR/m² -74,9% 2021
235 000 €
5 109 EUR/m² +4,4% 2021
225 000 €
4 592 EUR/m² +158,6% 2020
87 000 €
4 579 EUR/m² -46,3% 2020
162 000 €
4 263 EUR/m² -13,8% 2020
188 000 €
4 087 EUR/m² +70,9% 2020
110 000 €
3 056 EUR/m² -15,4% 2019
130 000 €
3 514 EUR/m² -3,7% 2019
135 000 €
3 857 EUR/m² -40,3% 2019
226 000 €
2 974 EUR/m² +50,7% 2018
150 000 €
6 250 EUR/m² +76,5% 2018
85 000 €
4 250 EUR/m² +26,9% 2018
67 000 €
1 763 EUR/m² -28,7% 2018
94 000 €
2 089 EUR/m² -54,8% 2018
208 000 €
6 303 EUR/m² +32,5% 2017
157 000 €
2 415 EUR/m² -4,8% 2017
165 000 €
3 367 EUR/m² +36,4% 2017
121 000 €
3 184 EUR/m² +188,1% 2017
42 000 €
2 471 EUR/m² -67,7% 2017
130 000 €
4 063 EUR/m² -12,8% 2017
149 000 €
4 139 EUR/m² -29,4% 2017
211 000 €
3 014 EUR/m² -52,8% 2016
446 844 €
2 676 EUR/m² +244,0% 2016
129 900 €
2 598 EUR/m² +47,6% 2016
88 000 €
2 933 EUR/m² +120,0% 2016
40 000 €
2 105 EUR/m² -90,7% 2016
430 000 €
7 167 EUR/m² +561,5% 2015
65 000 €
2 600 EUR/m² -46,5% 2015
121 500 €
2 209 EUR/m² +10,5% 2015
110 000 €
2 200 EUR/m² -16,7% 2015
132 000 €
2 933 EUR/m² +38,2% 2015
95 500 €
2 513 EUR/m² +59,2% 2015
60 000 €
3 529 EUR/m² -57,1% 2015
140 000 €
2 545 EUR/m² +75,0% 2014
80 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics984 · 9 m
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Santé374 · 36 m
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Enseignement52 · 148 m
Sport/Loisirs47 · 94 m
Tourisme21 · 147 m
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Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès148 m · Public
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Médico-social
Le Silence des Justes317 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
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5
1 logement106 m²1
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1
2 logements280 m²1
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5
1 logement42 m²1
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1
33 logements2 227 m²1
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1 logement81 m²1