UNE MAISON 3 pièces — 242 500 €
45 RUE ALFRED DE MUSSET 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain684 m²
Prix/m²3 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN606
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro606
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Pavillonnaire
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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ST EXUPERYValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités243 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,9% évolution globale
217 717 €prix moyen
2025
242 500 €
3 674 EUR/m² +38,6% Vente actuelle 2024
175 000 €
1 190 EUR/m² -25,7% 2020
235 650 €
2 946 EUR/m²Biens comparables
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