UN APPARTEMENT 3 pièces — 268 000 €

29 RTE DE BEAURECUEIL 13590 MEYREUIL
Vendu le 15 décembre 2025
3 829 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AM575
Contenance1 222 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro575

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636301. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Meyreuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Population active2 991
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meyreuil (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,021,5 EUR/m²
573 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meyreuil

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lecar5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

Arrêts les plus proches

Pont de BayeuxAix lecar114 m
Pont de BayeuxAix lecar114 m
Pont de Bayeux - MEYREUILAix lecar139 m
Pont de BayeuxAix lecar139 m
Pont de BayeuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
322 m
🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m
🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
579 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,5% évolution globale
244 250 €prix moyen
2025
268 000 €
3 829 EUR/m² +21,5% Vente actuelle
2024
220 500 €
4 691 EUR/m²

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Équipements (20)

Services publics14 · 22 m
Santé3 · 98 m
Commerces2 · 530 m
Sport/Loisirs1 · 825 m

Permis de construire Commune de MEYREUIL

313permis récents
1 245logements autorisés
94 514 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement47 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

22 logements1 540 m²1