UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €

9 CHE DE FROID LIEU 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 29 décembre 2025
3 367 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN699
Contenance1 165 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro699

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635888. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Léman-Grangette

Revenus

26 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini

Population

4 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 983
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 827 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Froid lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha150 m
Froid lieuRéseau STAR'T150 m
Froid lieuRéseau STAR'T151 m
Froid lieuRéseau STAR'T151 m
Froid lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha151 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,2% évolution globale
182 340 €prix moyen
2025
165 000 €
3 367 EUR/m² -33,2% Vente actuelle
2022
247 020 €
3 250 EUR/m² +83,0%
2019
135 000 €
2 755 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 609 EUR/m²1.1 km2025
46 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
219 000 €
4 380 EUR/m²1.3 km2025
50 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
4 231 EUR/m²854 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (349)

Services publics175 · 61 m
Santé96 · 105 m
Commerces38 · 120 m
Sport/Loisirs16 · 234 m
Enseignement9 · 326 m
Tourisme8 · 297 m
Transports7 · 262 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut de rééducation du Léman THONON LES BAINS299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS423 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Rousseau490 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de la Versoie493 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Chablais585 m · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1