UN APPARTEMENT 4 pièces — 278 000 €
69 RUE JOSEPH DESBOIS 69330 MEYZIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP337
Contenance9 644 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634948. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Carreau Nord
Revenus
24 930 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Meyzieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 265 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyzieu
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-4,1% évolution globale
229 800 €prix moyen
2025
278 000 €
3 310 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 913 EUR/m² -28,3% 2024
251 100 €
3 863 EUR/m² +4,4% 2024
240 500 €
4 008 EUR/m² +26,4% 2023
190 200 €
4 135 EUR/m² -23,9% 2023
250 000 €
4 032 EUR/m² +6,9% 2023
233 790 €
5 082 EUR/m² -6,1% 2023
249 000 €
4 016 EUR/m² -25,2% 2022
332 800 €
3 962 EUR/m² -3,4% 2022
344 450 €
4 052 EUR/m² +42,3% 2022
242 000 €
4 102 EUR/m² -7,6% 2021
262 000 €
4 226 EUR/m² +5,2% 2021
249 000 €
4 016 EUR/m² -13,5% 2021
288 000 €
4 645 EUR/m² -9,0% 2021
316 635 €
3 769 EUR/m² +3,6% 2020
305 510 €
3 637 EUR/m² +27,1% 2019
240 300 €
3 697 EUR/m² -1,5% 2019
244 000 €
3 935 EUR/m² +8,4% 2019
225 000 €
3 750 EUR/m² -21,3% 2019
285 750 €
3 362 EUR/m² +21,1% 2019
236 000 €
3 806 EUR/m² +10,0% 2019
214 500 €
3 575 EUR/m² -2,1% 2018
219 000 €
3 532 EUR/m² -17,1% 2018
264 320 €
3 147 EUR/m² +32,4% 2018
199 600 €
3 327 EUR/m² -9,5% 2018
220 500 €
3 556 EUR/m² -3,4% 2018
228 330 €
2 718 EUR/m² -20,1% 2017
285 761 €
3 402 EUR/m² +86,8% 2017
153 000 €
3 122 EUR/m² -37,3% 2016
244 200 €
2 907 EUR/m² +77,0% 2016
138 000 €
3 538 EUR/m² -28,9% 2015
194 000 €
3 233 EUR/m² +131,0% 2015
83 978 €
1 714 EUR/m² -68,9% 2014
270 000 €
3 214 EUR/m² +53,3% 2014
176 087 €
3 828 EUR/m² -37,1% 2014
280 000 €
3 333 EUR/m² +4 974,7% 2014
5 518 €
-98,0% 2014
275 920 €
3 285 EUR/m² +4 900,7% 2014
5 518 €
-98,1% 2014
289 726 €
3 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Services publics172 · 2 m
Santé111 · 89 m
Commerces19 · 529 m
Transports19 · 213 m
Enseignement8 · 326 m
Sport/Loisirs4 · 695 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Coquelicots70 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol170 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meyzieu - Décines326 m ·
Ecole
Ecole primaire Marie Curie471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Carreau579 m · Public
Permis de construire Commune de MEYZIEU
319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
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1
145 logements8 707 m²1
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1
1 logement202 m²1