UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
2 RUE MOZART 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BK11
Contenance30 917 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634914. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Perray
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 1 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Claire JoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Claire JoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Claire JoieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Allée de l'OrgeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,0% évolution globale
153 918 €prix moyen
2025
190 000 €
2 639 EUR/m² +24,2% Vente actuelle 2025
153 000 €
2 186 EUR/m² -25,8% 2025
206 200 €
2 864 EUR/m² +21,3% 2025
170 000 €
1 771 EUR/m² -2,9% 2025
175 000 €
2 500 EUR/m² -21,9% 2025
224 000 €
2 093 EUR/m² +44,5% 2025
155 000 €
2 153 EUR/m² -6,1% 2025
165 000 €
2 357 EUR/m² +1 275,0% 2024
12 000 €
-29,4% 2024
17 000 €
-80,0% 2024
85 000 €
1 181 EUR/m² -41,4% 2024
145 000 €
2 071 EUR/m² +590,5% 2023
21 000 €
-88,0% 2023
175 000 €
2 465 EUR/m² -3,4% 2023
181 100 €
2 587 EUR/m² +1 409,2% 2023
12 000 €
-92,6% 2023
162 000 €
2 314 EUR/m² +54,3% 2023
105 000 €
4 038 EUR/m² -27,6% 2023
145 000 €
1 422 EUR/m² -4,0% 2023
151 120 €
3 215 EUR/m² +907,5% 2023
15 000 €
-93,5% 2023
231 000 €
4 278 EUR/m² +71,1% 2023
135 000 €
2 647 EUR/m² -14,0% 2022
157 000 €
2 093 EUR/m² -12,8% 2022
180 000 €
3 529 EUR/m² +9,1% 2022
165 000 €
2 292 EUR/m² -8,6% 2022
180 600 €
2 617 EUR/m² +3,8% 2022
174 000 €
3 000 EUR/m² -15,1% 2022
204 860 €
2 927 EUR/m² -13,9% 2022
238 000 €
3 400 EUR/m² -5,6% 2022
252 000 €
3 500 EUR/m² +8,8% 2021
231 516 €
3 307 EUR/m² +30,1% 2021
178 000 €
2 507 EUR/m² +1 171,4% 2021
14 000 €
-91,5% 2021
165 000 €
3 667 EUR/m² +32,0% 2021
125 000 €
4 630 EUR/m² -32,1% 2021
184 000 €
2 165 EUR/m² -5,9% 2021
195 500 €
2 793 EUR/m² -7,3% 2020
211 000 €
2 573 EUR/m² +148,2% 2020
85 000 €
850 EUR/m² -58,9% 2020
207 000 €
2 957 EUR/m² +45,8% 2020
142 000 €
2 367 EUR/m² -8,4% 2019
155 000 €
2 246 EUR/m² +2,0% 2019
152 000 €
3 234 EUR/m² -19,1% 2019
188 000 €
2 575 EUR/m² -6,0% 2019
200 000 €
2 857 EUR/m² +8,1% 2019
185 000 €
2 534 EUR/m² -2,6% 2019
190 000 €
2 714 EUR/m² +8,6% 2019
175 000 €
2 536 EUR/m² +33,6% 2019
131 000 €
1 871 EUR/m²Biens comparables
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Services publics120 · 12 m
Santé69 · 200 m
Sport/Loisirs23 · 130 m
Commerces19 · 12 m
Transports15 · 89 m
Enseignement7 · 221 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Sainte-Geneviève-des-Bois et d'Arpajon195 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sainte Geneviève des Bois195 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Savigny sur Orge195 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Albert Aubel222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Aubel222 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
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2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
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