ACTIVITE — 140 000 €

134 AV DE TOULOUSE 34070 MONTPELLIER
Vendu le 18 décembre 2025
1 333 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface105 m²
TypeACTIVITE
Terrain88 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
 18 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle IM224
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634139. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Montcalm

Revenus

21 700 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
17%Cadres
Population active1 252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
13,94%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

;nom du réseau34
TAM16

Arrêts les plus proches

Ronceray;nom du réseau19 m
RoncerayTAM19 m
Ronceray;nom du réseau19 m
Ronceray;nom du réseau23 m
Georges Brassens;nom du réseau274 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-51,7% évolution globale
230 870 €prix moyen
2025
140 000 €
1 333 EUR/m² -66,7% Vente actuelle
2017
420 000 €
984 EUR/m² +471,6%
2016
73 478 €
2 227 EUR/m² -74,7%
2015
290 000 €
707 EUR/m²

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Équipements (881)

Services publics438 · 22 m
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Commerces78 · 70 m
Transports44 · 112 m
Enseignement23 · 337 m
Sport/Loisirs21 · 236 m
Tourisme6 · 347 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sud320 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire326 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi674 m · Public
Collège
Collège Croix d'Argent679 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1