UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
3 RUE AUGER GAILLARD 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DN260
Contenance19 271 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633175. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montredon-Pont Rouge
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,1% évolution globale
56 781 €prix moyen
2025
65 000 €
1 413 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
56 100 €
1 336 EUR/m² -6,3% 2025
59 900 €
1 274 EUR/m² +1,5% 2025
59 000 €
1 255 EUR/m² +15,7% 2025
51 000 €
1 109 EUR/m² -34,6% 2025
78 000 €
1 238 EUR/m² +50,3% 2025
51 900 €
1 483 EUR/m² +3,8% 2025
50 000 €
1 087 EUR/m² -28,6% 2025
70 000 €
1 273 EUR/m² +18,0% 2025
59 305 €
1 412 EUR/m² +19,2% 2025
49 770 €
1 345 EUR/m² +0,5% 2025
49 500 €
1 456 EUR/m² -31,3% 2025
72 000 €
1 309 EUR/m² -8,9% 2024
79 000 €
1 234 EUR/m² +38,6% 2024
57 000 €
1 676 EUR/m² -14,3% 2024
66 500 €
1 209 EUR/m² -19,2% 2024
82 325 €
1 286 EUR/m² +26,7% 2024
65 000 €
1 182 EUR/m² -13,1% 2024
74 820 €
1 360 EUR/m² +4,6% 2024
71 500 €
1 117 EUR/m² +62,5% 2024
44 000 €
1 222 EUR/m² -12,0% 2023
50 000 €
1 471 EUR/m² -9,1% 2023
55 000 €
1 618 EUR/m² +41,4% 2023
38 900 €
1 081 EUR/m² -47,1% 2023
73 600 €
1 037 EUR/m² +9,5% 2023
67 200 €
1 268 EUR/m² +81,6% 2023
37 000 €
881 EUR/m² -47,1% 2023
70 000 €
1 273 EUR/m² +57,3% 2023
44 500 €
1 203 EUR/m² -14,4% 2023
52 000 €
1 106 EUR/m² -27,2% 2023
71 428 €
1 299 EUR/m² +29,9% 2022
55 000 €
1 196 EUR/m² -12,7% 2022
63 000 €
1 145 EUR/m² +16,7% 2022
54 000 €
982 EUR/m² -19,4% 2022
67 000 €
1 218 EUR/m² +61,8% 2022
41 420 €
1 119 EUR/m² -5,9% 2022
44 000 €
1 294 EUR/m² -21,0% 2022
55 700 €
1 013 EUR/m² +48,5% 2022
37 500 €
893 EUR/m² -6,3% 2022
40 000 €
1 111 EUR/m² -25,9% 2022
54 000 €
1 149 EUR/m² -14,3% 2022
63 003 €
1 853 EUR/m² +5,9% 2022
59 500 €
1 293 EUR/m² +32,2% 2021
45 000 €
1 216 EUR/m² +4,7% 2021
43 000 €
935 EUR/m² -32,8% 2021
64 000 €
1 164 EUR/m² +42,2% 2021
45 000 €
1 071 EUR/m² +28,6% 2021
35 000 €
1 000 EUR/m² -14,6% 2021
41 000 €
891 EUR/m² -32,5% 2021
60 700 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
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