UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
4 PL MARGUERITE MOUTIER 60340 VILLERS SOUS ST LEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle W281
Contenance1 977 m²
Préfixe000
SectionW
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631963. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villers-sous-Saint-Leu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villers-sous-Saint-Leu (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,418,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-sous-Saint-Leu
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1994 - 08/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 211
AXO - Agglo Creil Sud Oise4
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1
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VILLERS SOUS SAINT LEU - MairieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2263 m
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VILLERS-SOUS-SAINT-LEU - MairieAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2271 m
MairiePass'Thelle Bus - C.C. Thelloise282 m
VILLERS SOUS SAINT LEU - JonquillesAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2351 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-41,3% évolution globale
134 390 €prix moyen
2025
88 000 €
2 667 EUR/m² -42,2% Vente actuelle 2025
152 300 €
2 456 EUR/m² -2,4% 2025
156 000 €
2 364 EUR/m² +17,3% 2024
133 000 €
2 418 EUR/m² +70,5% 2024
78 000 €
2 364 EUR/m² -44,6% 2023
140 860 €
2 561 EUR/m² +56,5% 2023
90 000 €
2 727 EUR/m² -35,3% 2023
139 000 €
3 159 EUR/m² -13,1% 2022
160 000 €
2 424 EUR/m² +17,1% 2022
136 600 €
2 484 EUR/m² -3,1% 2022
141 000 €
2 564 EUR/m² -7,8% 2022
153 000 €
2 732 EUR/m² +9,7% 2021
139 500 €
2 536 EUR/m² -10,0% 2019
155 000 €
3 298 EUR/m² +25,0% 2019
124 000 €
2 431 EUR/m² -19,0% 2019
153 000 €
2 468 EUR/m² +6,5% 2019
143 700 €
2 177 EUR/m² -4,2% 2018
150 000 €
3 488 EUR/m² +22,0% 2017
123 000 €
2 236 EUR/m² +2,2% 2017
120 400 €
2 189 EUR/m² -33,1% 2017
180 000 €
3 830 EUR/m² +60,7% 2016
112 000 €
2 196 EUR/m² +4,7% 2015
107 000 €
2 675 EUR/m² -28,7% 2014
150 000 €
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