ACTIVITE — 942 000 €

1 RUE DE VERNET 23000 GUERET
Vendu le 21 octobre 2025
1 363 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface691 m²
TypeACTIVITE
Terrain6 000 m²
Prix/m²1 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle AI345
Contenance6 000 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro345

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630529. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jouhet

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 262
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�ret (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
3753 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
506 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 6 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guéret

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Agglo'Bus6

Arrêts les plus proches

René CassinAgglo'Bus284 m
Docteur ChantrelleAgglo'Bus358 m
LabetoulleAgglo'Bus410 m
TabarlyAgglo'Bus776 m
Collège NadaudAgglo'Bus812 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Nationale/Route nommée N145 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
588 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+88,4% évolution globale
721 000 €prix moyen
2025
942 000 €
1 363 EUR/m² +88,4% Vente actuelle
2024
500 000 €
724 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GUERET

128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

20 logements1 246 m²1