UN APPARTEMENT 3 pièces — 372 000 €

137 AV DE LA CORNICHE 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Vendu le 30 décembre 2025
6 764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 372 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR7
Contenance1 002 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629743. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +83,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort

Revenus

24 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
391 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
543 observations
📈Rendement locatif brut
2,32%
Loyer estimé : 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Rue les BussoleriesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent395 m
Rue les BussoleriesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent404 m
Rue les BussoleriesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent408 m
Pelle à PorteauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent791 m
Pelle à PorteauAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent794 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+313,3% évolution globale
169 627 €prix moyen
2025
372 000 €
6 764 EUR/m² +85,1% Vente actuelle
2024
201 000 €
5 583 EUR/m² +119,2%
2022
91 700 €
3 987 EUR/m² -74,1%
2021
353 500 €
5 702 EUR/m² +339,1%
2019
80 500 €
3 096 EUR/m² -50,6%
2017
163 000 €
6 520 EUR/m² +35,6%
2015
120 200 €
4 808 EUR/m² -28,0%
2015
167 000 €
5 061 EUR/m² +11,3%
2015
150 000 €
4 545 EUR/m² +94,8%
2014
77 000 €
3 348 EUR/m² -14,4%
2014
90 000 €
3 462 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 684 EUR/m²737 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (24)

Services publics18 · 64 m
Sport/Loisirs2 · 94 m
Tourisme2 · 297 m
Commerces1 · 308 m
Santé1 · 611 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Robert Desnos1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 918 m²1
Permis de construire nov. 2025

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1 logement70 m²1