UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 600 €
2 ALL DE NORMANDIE 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 600 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CX911
Contenance1 402 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro911
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629522. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen
Revenus
27 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 267 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla41
Kicéo9
Arrêts les plus proches
TréhornecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla117 m
TréhornecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla131 m
RimbaudSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla159 m
RimbaudSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla184 m
Chambre de MétiersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla187 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+7,5% évolution globale
81 408 €prix moyen
2025
86 000 €
4 526 EUR/m² +3,6% 2025
83 000 €
4 368 EUR/m² +22,1% 2025
68 000 €
3 579 EUR/m² -14,6% 2025
79 600 €
4 189 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
4 474 EUR/m² +6,3% 2025
80 000 €
4 211 EUR/m² +3,9% 2024
77 000 €
4 053 EUR/m² -7,2% 2024
83 000 €
4 150 EUR/m² -7,8% 2024
90 000 €
4 500 EUR/m² +16,1% 2024
77 500 €
3 690 EUR/m² +2,0% 2024
76 000 €
3 800 EUR/m² +7,0% 2024
71 000 €
3 737 EUR/m² -16,5% 2024
85 000 €
4 474 EUR/m² +15,6% 2024
73 560 €
3 872 EUR/m² -22,6% 2024
95 000 €
3 958 EUR/m² +16,1% 2023
81 860 €
4 308 EUR/m² +4,9% 2023
78 000 €
4 105 EUR/m² -9,3% 2023
86 000 €
4 526 EUR/m² +32,3% 2023
65 000 €
3 421 EUR/m² -12,2% 2023
74 000 €
4 111 EUR/m² -3,9% 2023
77 000 €
4 053 EUR/m² -1,3% 2023
78 000 €
4 105 EUR/m² +5,4% 2023
74 000 €
3 895 EUR/m² -14,0% 2023
86 000 €
4 526 EUR/m² +23,0% 2023
69 900 €
3 679 EUR/m² -0,1% 2022
70 000 €
3 684 EUR/m² -12,5% 2022
80 000 €
4 211 EUR/m² +23,1% 2022
65 000 €
3 421 EUR/m² -13,3% 2022
75 000 €
3 947 EUR/m² -18,5% 2022
92 000 €
4 842 EUR/m² +9,5% 2022
84 000 €
4 421 EUR/m² -2,3% 2022
86 000 €
4 526 EUR/m² -33,8% 2022
130 000 €
3 421 EUR/m² -50,9% 2022
265 000 €
14 722 EUR/m² +244,2% 2022
77 000 €
4 053 EUR/m² +1,3% 2022
76 000 €
4 000 EUR/m² +4,8% 2022
72 500 €
3 816 EUR/m² +0,7% 2021
72 000 €
3 789 EUR/m² -10,0% 2021
80 000 €
4 211 EUR/m² +37,9% 2021
58 000 €
3 222 EUR/m² -14,7% 2021
68 000 €
3 579 EUR/m² -13,4% 2021
78 500 €
4 132 EUR/m² +4,7% 2021
75 000 €
3 947 EUR/m² +7,1% 2021
70 000 €
3 684 EUR/m² 0,0% 2021
70 000 €
3 684 EUR/m² 0,0% 2021
70 000 €
3 684 EUR/m² +2,9% 2021
68 000 €
3 579 EUR/m² -1,4% 2021
69 000 €
3 632 EUR/m² -13,8% 2021
80 000 €
4 211 EUR/m² +33,3% 2021
60 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (306)
Services publics127 · 73 m
Santé90 · 149 m
Commerces48 · 256 m
Sport/Loisirs20 · 399 m
Enseignement17 · 99 m
Transports4 · 858 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Joseph - La Salle478 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph478 m · Privé
Lycée
Atelier de Formation Coiffure478 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Armorique768 m · Public
Lycée
Lycée Diwan836 m · Privé
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1