UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €

3 RUE JULES MICHELET 59135 WALLERS
Vendu le 22 décembre 2025
1 058 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain482 m²
Prix/m²1 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP109
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628955. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -59,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

17 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 883 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
54%Locataires
41%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 177
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wallers (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,1 EUR/m²
130 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
248 observations
📈Rendement locatif brut
9,96%
Loyer estimé : 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wallers

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 22/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2018 - 04/07/2018

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

ABREUVOIRTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4233 m
ABREUVOIRTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4241 m
WALLERS GARETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4389 m
WALLERS GARETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4415 m
WallersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA442 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-55,7% évolution globale
89 500 €prix moyen
2025
55 000 €
1 058 EUR/m² -55,6% Vente actuelle
2016
124 000 €
1 570 EUR/m²

Biens comparables

64%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
2 613 EUR/m²1.0 km2025
62 m²
Voir

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