ACTIVITE — 1 340 000 €

48 AV CLAUDE VELLEFAUX 75010 PARIS 10
Vendu le 29 décembre 2025
6 442 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface208 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²6 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
 34 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BM16
Contenance869 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628677. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 6

Revenus

26 360 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
46%Cadres
Population active1 544
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 6 494 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Grange aux Belles - J. Dodu / Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Grange aux Belles - Juliette DoduParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Place Colonel FabienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
bd de la VilletteTransilien;TER;RER225 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+170,7% évolution globale
920 829 €prix moyen
2025
1 340 000 €
6 442 EUR/m² +249,0% Vente actuelle
2025
384 000 €
9 600 EUR/m² +2 460,0%
2024
15 000 €
-98,1%
2024
797 450 €
9 968 EUR/m² +99,4%
2024
400 000 €
10 000 EUR/m² +2 566,7%
2023
15 000 €
-96,1%
2023
389 000 €
7 780 EUR/m² +21,6%
2023
320 000 €
3 855 EUR/m² +1 900,0%
2023
16 000 €
-99,6%
2022
4 100 000 €
8 874 EUR/m² -51,9%
2022
8 520 000 €
9 201 EUR/m² +1 928,6%
2021
420 000 €
10 769 EUR/m² +10,5%
2021
380 000 €
10 556 EUR/m² -40,5%
2021
639 000 €
9 261 EUR/m² -22,1%
2021
820 500 €
10 256 EUR/m² +5,9%
2020
775 000 €
10 197 EUR/m² +15 400,0%
2020
5 000 €
66 EUR/m² -72,2%
2020
18 000 €
+38,5%
2019
13 000 €
0,0%
2019
13 000 €
-94,3%
2018
228 000 €
9 913 EUR/m² +3 700,0%
2018
6 000 €
-98,6%
2018
428 000 €
9 953 EUR/m² +90,2%
2018
225 000 €
9 783 EUR/m² +137,9%
2018
94 591 €
102 EUR/m² -71,3%
2017
330 000 €
9 167 EUR/m² -95,2%
2017
6 840 000 €
7 387 EUR/m² +905,9%
2017
680 000 €
8 500 EUR/m² +771,8%
2014
78 000 €
-88,3%
2014
665 000 €
8 313 EUR/m² +3 811,8%
2014
17 000 €
-96,6%
2014
495 000 €
7 174 EUR/m²

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Enseignement160 · 65 m
Sport/Loisirs80 · 81 m

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E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir65 m · Public
Collège
Collège Françoise Seligmann98 m · Public
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E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux158 m · Public
Lycée
Lycée privé N'R Hatorah180 m · Privé
Collège
Collège privé N'R Hatorah180 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 10

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