ACTIVITE — 300 000 €

5859 ZONE INDUSTRIELLE 16440 NERSAC
Vendu le 27 novembre 2025
358 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface838 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 466 m²
Prix/m²358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI605
Contenance3 010 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro605

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628654. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nersac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nersac (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
122 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
35,36%
Loyer estimé : 8 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nersac

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
171 m
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
349 m
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
362 m
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Départementale D699Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,7% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
300 000 €
358 EUR/m² +66,7% Vente actuelle
2019
180 000 €
215 EUR/m²

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Services publics19 · 324 m
Transports1 · 450 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Alfred de Vigny1.4 km · Public

Permis de construire Commune de NERSAC

113permis récents
159logements autorisés
12 880 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements196 m²1
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1

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